협회 중앙회 사무실 매입에 관한 의견 수렴 우리협회 중앙회 사무실을 매입하려고 현장 실사하였습니다. 서울시 중랑구에 위치한 분양면적 30평 / 전용면적 14.63평의 12층 건물의 2층에 위치한 상가건물입니다. 엘리베이터와 에스컬레이터가 설치되어있고 중랑구청과 직선거리 100m에 위치합니다. 교통은 서울 지하철 7호선 중화역에서 하차하여 273번등 시내버스를 환승하고 5정거장 정도 이동하는 거리에 있습니다. 차후 서울 경전철이 건설되면 신내동 로타리까지 연결되어서 편리할것으로 생각됩니다. 아래 사항을 참고하시고 협회 임원께서는 의견을 남겨주시기 바랍니다. 2014.3.29. 협회장
서울북부지방법원 2013타경18455
매각기일 :
2014-04-21 10:00~
(월)
담당계 : 경매6계 910-3676(구내:3676)
소재지
서울특별시 중랑구 봉화산로 194, 2층 241호 (신내동,신아타운)
사건접수 2013-07-19
물건종별
상가(점포)
채 권 자
서서울농업협동조합
감 정 가
80,000,000원
대지권
9.33㎡ (2.82평) (2.82평)
채무자
장**
최 저 가
(80%) 64,000,000원
전용면적
48.38㎡ (14.63평) (14.63평)
소유자
장**
보 증 금
(10%)6,400,000원
평형
매각대상
토지/건물일괄매각
청구금액
62,647,525원
입찰방법
기일입찰
배당종기일
2013-10-01
개시결정
2013-07-22
기일현황 | 입찰45일전
회차
매각기일
최저매각금액
결과
신건
2013-12-23
80,000,000원
유찰
2차
2014-02-10
64,000,000원
감정평가현황
감정평가
다원감정/2013-08-16
보존등기일
1999-10-26
토지
건물
제시외건물(포함)
제시외건물(제외)
기타(기계기구)
합계
28,000,000원
52,000,000원
x
x
x
80,000,000원
건물/토지현황
- 건물 : 이용상태(공부상 판매시설로 현장조사시 폐문부재상태이며 과거 학원으로 이용되었던 흔적이 남아있으나 현황 공실로 목측 및 탐문조사) / 공동위생설비, 중앙공급식 냉난방설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 화재경보기 등
- 토지 : 중랑구청 동측 인근에 위치 / 주변에는 아파트단지, 단독 및 다가구주택 등의 주거용건물, 학교, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재 / 인근에 노선버스정류장 등이 소재 / 북측 및 동측으로 포장도로와 접하고 있음 / 일반상업지역
매각부동산
층별/구분
구조/대지권
전용면적
감정가격
비고
건물
신내동 666
2층241호
철근콘크리트조
48.38㎡
52,000,000원
12층 건중 2층
토지
신내동 666
대지권
3123.9㎡ 분의 9.33㎡
9.33㎡
28,000,000원
임차인현황
임차인현황
매각물건명세서상 조사된 임차내역이 없습니다
건물 등기부현황 ☞ 건물열람일 : 2013-07-23
구분
성립일자
권리종류
권리자
권리금액
인수/소멸
갑3
2000-04-01
소유권
김필수
이전
갑21
2007-02-08
소유권
장**
이전
을10
2007-02-08
(근)저당
서부농업협동조합
82,600,000원
소멸기준
갑25
2013-07-22
임의경매
서서울농업협동조합
청구: 62,647,525원
소멸
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
해당사항 없음
주의사항
공부상 판매시설로 과거 학원으로 이용되었던 흔적이 남아있으나 현황은 공실이라고 함(감정평가서 참조) ※미납관리비(공용)를 인수할수 있으니 입찰전에 확인 하시기 바랍니다. 최선순위 설정일자 2007. 2. 8. 근저당권
인근매각통계
인근 매각통계
전체경매건수
전체매각건수
평균매각율
평균감정가
평균매각액
평균매각가율
평균유찰횟수
3개월
4건
1건
25%
130,000,000원
53,399,000원
41.08%
4회
6개월
6건
3건
50%
111,666,667원
58,010,667원
51.95%
6회
최근 3개월 통계로 예상한 매각 가액 ( 32,864,000 )원 감정가액의 ( 41.08 )%
기일현황 | 
입찰45일전 
